本当に今年の秋は雨が多いですね。千葉県ではまた大きな被害が出ているようで
心配です。これ以上被害が拡大しませんように祈るばかりです。
大手の不動産屋さんに相談した方がいいの？
さて、今日も売却のご相談でお客様が来店されました。
以前に駐車場をご紹介した別のお客様からのご紹介の方です。
（ご紹介、ありがとうございます！）
神戸市西区のお家を売却して、実家のある四国に移住するというご相談。
ご事情を色々と事務所でお聞きして、早速ご自宅に伺い査定をさせて頂きました。
詳しくは後日、査定書を作成してご確認頂くことになりました。
今日のお客様とのやりとりの中で、
「大手の不動産屋さんに相談した方がいいのでしょうか？」という質問を受けました。
この質問はとても多く、質問をされなくても同様に考えられている方がほとんどではないでしょうか。
近畿不動産流通機構「レインズ」とは？
不動産業者は不動産屋だけが見られる不動産の卸サイト「レインズ」というネットワークにアクセスして
ありとあらゆる不動産情報を毎日閲覧します。土地、戸建て、マンション、店舗などの売却物件や賃貸物件
がリアルタイムで更新されるサイトです。
不動産の営業マンは会社の規模を問わず、全員がこのサイトにアクセスして、お客様に合った物件を検索します。
売却依頼を受けた場合は、このサイトに情報をアップすることが義務付けられています。
インターネットが普及する前なら、各不動産業者独自の情報というのがあったかもしれませんが、今はレインズ
というネットワークのお蔭で大手、中小と会社の規模を問わず同じ物件情報を共有することが可能になっていますので、
会社の規模と情報量は変わらない、というのが私の考えです。
不動産売却の決め手は不動産業者の規模？
今回のお客様のように、売却の場合はどうでしょう。
資金力のある大手の方が広告（紙媒体）を沢山打ってくれるから高く（早く）売れる、そう考える方も居られると思いますし、そういう場合
もあると思います。一方ネット広告はほとんどの不動産会社がathome、suumo、Ｈomesなどに枠を持っていますので会社の規模で
売却の価格やスピードに差はないと思います。
差が出るのは会社の規模よりもむしろ営業マンの経験値。
どれだけその地域について精通しているか、沢山の物件を扱ってきたか、そしてお客様にどこまで親身になって考えられる営業マンかどうかが
不動産取引の結果を左右すると思います。
小さな不動産屋こそ、日々精進！
私たちは街の小さな不動産屋ですが、情熱と丁寧さだけは大手さんに負けないよう努めます。
皆様からのご相談をお待ちしております♪
