2023年の公示価格が発表されました。
＜公示価格とは不動産取引をする時に使われる指標＞
全用途の全国平均が前年から1.6%上昇し、2年連続で上昇。
住宅地は1.4％、商業地では1.8%それぞれ上昇しました。
我が神戸市西区は、というと
・南別府3丁目が82,000円（22年）→84,000円（23年）
・枝吉1丁目が88,000円（22年）→91,000円（23年）
・高津橋は68,200円で去年と変わらず
・西河原や新方はわずかに下がっています
※㎡あたりの金額。単位は1,000円
国土交通省が作成している「土地情報総合システム」でも公示価格の検索が出来るので
ご自身のエリアの価格を調べることができます。
実際にコロナ禍になってからの価格の上昇は、日々の取引でも本当に実感しています。
バブル、と呼んでいいのか判断が分かれますが、実取引では人気の物件で2~3割価格が上がっているイメージです。
さて、この不動産好景気がいつまで続くのでしょう？
昨年末に長期金利が上がったこと（1年前の同月と比較して1.53%アップ）を受け、今後変動金利も上昇した場合、購入者層の減少が予想されます。
そうなってくるといわゆる「下落局面」を迎え、価格が下がる可能性があります。
まだ売却価格が上がるかも？と売り控えをされている方の心理も分からなくもないですが、不動産売却を検討されている場合、冷静に判断し、適切なタイミングで査定→売却されることをおすすめします。
因みに、一番高値で査定した会社が良い会社ではありませんのでご注意を。
我が家を高く評価してくれた ではなく、売却依頼を獲得する為だけの高値査定である場合が多いです。
当社は神戸市西区エリアの不動産売却、買取実績が多数ございます。
成約事例マップをご覧頂きながら、正確な査定価格を算出致しますので、「価格だけでも知りたい」方は是非一度お気軽にご相談くださいませ。