驚きのスピードで成約に至ったお話しです。
先月に当社が仲介で、契約~決済・引き渡しをさせて頂いたＫ様ですが、
そもそもご売却相談で当社に来られたのが、4/23。即日お宅に訪問し現地調査を行い、役所に道路、上下水道、用途地域などの調査を済ませ、その週末4/27に査定結果のご報告と媒介のご依頼を頂き、ネットで売却のための広告を出しました。
今年のゴールデンウィークは改元に伴う10連休。ネット広告の反響にどう影響があるのか・・・と思っている矢先に、即反響がありネット広告をUPした翌日、4/28に物件のご案内をしました。
ご案内したお客様が気に入られ、購入の申し込みを頂き、10連休中で住宅ローン審査関係が動かない為、連休明けから審査開始し、事前審査が下りた翌日5/11に売買契約。5/31に決済引き渡し、と連休を挟みながらの超スピード契約~決済に至りました。実質、媒介契約から売却完了するまで3週間です。
居住中での売り出しでしたから、売主さんがスピーディに次のお住いを探されたこと、買主さんが必要書類などを迅速にご用意いただけたこと早期の決済につながったと思います。
買主さんは、別のエリアから引っ越しされてきた方。我が地元、高津橋にご縁があったこと、ご近所さんになれたことをうれしく思います。
不動産のご売却のご相談で、「急いでないから」と言われる方もしばしば居られますが、不動産は鮮度がとても大切です。近隣相場から逸脱した高い価格で売り出し続け、何年も売れていないお家もあります。
当社は残債との兼ね合いで売却の難しいお客様や持ち出し額が多くなるお客様に安易に高値付けをして媒介契約を取る方法は行いません。何故なら、私たちの考える最善はお客様の財産を守ることであり、媒介契約を結ぶことが目的でないからです。
家を売りたい、売ったらいくらくらい？、売却の諸経費について、など、お家に関するお困りごとがありましたらいつでもご相談くださいませ。
